Emplacement du programme Malraux à Uzès

Le programme éligible à la [glossary slug=’loi-malraux’/] se situe à Uzès dans le Languedoc Roussillon, département du Gard. Nîmes est à 25 Km, Uzès se situe entre mer et Cévennes.

Uzès est surnommée « la Belle de pierre » pour la qualité de son architecture et de ses monuments.

Uzès compte 8 500 habitants pour 300 commerces et le célèbre musée Haribo (300 000 visiteurs/an) sans oublier l’usine Haribo-Ricqlès-Zan !

Uzès est classée ville d’art et d’histoire grâce à son patrimoine médiéval et Renaissance exceptionnel.

Le programme se situe au cœur du secteur sauvegardé, dans le quartier piétonnier, et sur la « place aux Herbes » : centre névralgique de l’activité. Les administrations, commerces et marchés sont à quelques pas.

Adresse du programme Malraux à Uzès : 5 Place aux Herbes.

Architecture du bâtiment éligible à la Loi Malraux

• Des façades en pierre de taille agrémentées de corniches et bandeaux en pierre

• Deux escaliers hélicoïdaux en pierre pour accéder aux logements, dont l’un, à l’angle Sud/Ouest, surplombé par un ancien pigeonnier

• Une double trompe soutenant l’escalier d’accès au pigeonnier

• Une galerie sous arcade en rez-de-chaussée abritant un commerce

• Des décors intérieurs riches dont les remarquables plafonds à la française dans la quasi-totalité des appartements, les fenêtres cintrées à petits-bois ou les portes anciennes d’origine

• Des caves surmontées de belles voûtes sur croisée d’ogives

Rénovation du programme

• Façades enduites et encadrements de baies en pierre de taille

• Toiture en tuile de Bourgogne et lucarnes de toiture en pierre

• Charpente apparente au dernier étage

• Nombreux décors intérieurs : cheminée en marbre ou pierre, céramiques et parquets d’époque, lambris moulurés, boiseries décoratives, cimaise, corniches et rosaces

• Belle porte d’entrée surmontée d’une marquise féronnée du XIXe siècle

Les atouts du programme

• Dans le centre historique, à proximité du Duché, proche des administrations

• Bâtiment édifié au XVIIe siècle, composé de 6 appartements du T2 au T3

• Un emplacement prisé « Place aux Herbes »

• Prestations intérieures de qualité corniches filantes, carrelages et parquet

• Un mix travaux de 67%

• Un investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales

Le programme en quelques chiffres

• Dispositif : Loi Malraux

• Surface habitable : 334 m²

• 6 appartements, du T2 au T3

• Prix total à partir de : 275 300

• Quote-part Travaux : 67 %