Tout savoir sur la Loi Malraux en 2017

Loi Malraux à Rouen

Emplacement de ce programme Malraux


La résidence 46 place des Carmes est située en hyper-centre rouennais classé en secteur sauvegardé.

Rouen compte 110.000 habitants et son bassin d’emplois atteint 816.000 habitants.

Malraux Emplacement Place Carmes
L’immeuble jouit d’un emplacement central à proximité de la cathédrale, de la préfecture et des grands magasins.

Bâtiment éligible à la Loi Malraux


Le bâtiment est composé de 22 appartements.

Le bâtiment a été construit au XIIIème siècle et servait au départ de couvent. Ensuite l’architecture a été reprise deux fois, une première fois au XVIème siècle puis une dernière fois au XIXème siècle.

Malraux Facade Place Carmes

Rénovation de ce programme Malraux


• Adaptation de baies en façades

• Réouverture d’anciennes baies condamnées

• Vérification et calage de planchers en bois conservés

• Renforcement de solives et de sommiers

• Reconstitution de galandage neuf- Réalisation des feuillures pour réception de portes et fenêtres

• Suppression de remontée capillaire

• Armatures en béton armé

Malraux Escalier Place Carmes

• Isolation thermique par l’extérieur avec briquettes de parements et enduits avec faux joints en façade 12

• Enduit à la chaux de Saint Astier

• Création de lucarnes

• Planches de rives en sapin du Nord et habillage des débords de toiture en voligeage jointif

• Couverture ardoises naturelles d’Espagne – Format 32 x 22 cm y compris accessoires, façons et bandes (faîtage, rives, arêtiers, noues, raccordements, raccordement de souche hors-toit, etc…)

• Essentage vertical en ardoises de schiste en provenance d’Espagne

• Fourniture et pose d’une paroi de douche sur mesure

• Vitrification des bois des escaliers

• Peinture phase aqueuse sur ouvrages intérieurs en PVC ou polyester

• Réalisation de dallage avec isolation thermique

• etc. …

Les atouts de ce programme en Loi Malraux


  • Belle acquisition patrimoniale
  • Immeuble extrêmement bien placé dans l’hypercentre de Rouen
  • Jouissance d’une rénovation exceptionnelle

Le Programme en quelques chiffres


• Dispositif : Loi Malraux

• 22 appartements du Studio au 3 pièces

• Superficies : entre 19 et 91 m2

Malraux Plan Etage Place Carmes

• Prix : de 120.000 € à 470.000 € (travaux de rénovation inclus)

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