Tout savoir sur la Loi Malraux en 2017

Programme Déficit Foncier Bordeaux Rue Bel Orme

Emplacement du programme


Ce programme jouit d’un emplacement de grande qualité dans un quartier familial, chic et aisé, lieu de rendez-vous associatifs et commerçants particulièrement actifs

Plan Malraux Bel Oorme

Ce programme en Déficit Foncier à Bordeaux est situé dans le quartier résidentiel de la Croix Blanche, à proximité du très prisé Boulevard Wilson et de Caudéran, dans une rue calme à 700 m du Parc Bordelais qui est labellisé « Jardin remarquable de France » avec un espace boisé de 28 hectares. A quelques pas de la Basilique Saint Seurin qui attire toute l’année un nombre important de visiteurs.

Bâtiment


• Belle demeure bourgeoise de la fi n du XIXe siècle avec des façades ornées de corniches et de bandeaux sculptés

• Le quartier St Seurin – Fondaudège fait partie de la vieille ville de Bordeaux. Son nom s’explique par la présence de la basilique Saint-Seurin située place des Martyrs de la Résistance. Fondée au VIe siècle, classée au titre des Monuments Historiques, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle est également située sur l’un des chemins menant à Saint-Jacques-de-Compostelle

Immeruble Malraux Bordeaux Delorme

L’architecture est de caractère ; de belles façades en pierre sont ornées de corniches et de bandeaux. Un large perron ouvre sur une cour privée et pavée.

Photos Malraux Bordeaux

Un hall d’entrée et une cage d’escalier offrent un sol ouvragé en mosaïque d’époque. Un escalier en pierre se développe largement jusqu’aux étages.

Rénovation du programme


• Conservation et mise en valeur de l’ensemble des décors intérieurs nobles dont les ferronneries, les cheminées et les corniches

• Conservation et réhabilitation des menuiseries dans la proportion des carreaux et du profil des petits bois existants

• Vitrification et rénovation des parquets d’époque, des carrelages et mosaïques

Tryptique Malraux Bordeaux

• Réfection des menuiseries en bois dans la proportion des carreaux et du profi l des petits bois existants

• Réfection des ferronneries, des parquets et des corniches

Les atouts du programme


• Une ville dynamique très recherchée avec un rayonnement international

• Quartier résidentiel et calme à quelques mètres des administrations

• Bel emplacement, proche des écoles, transports et commerces

• Bâtiment édifi é au XIXe siècle avec des prestations intérieures nobles : cheminées en marbre, corniches, carrelages et parquets

• Un mix travaux de 66 %

• Prix à partir de 236 000 €

Le Programme en quelques chiffres


• Dispositif : Déficit Foncier

• 5 appartements, du T2 au T3

• Superficies : entre 37 et 71 m2

• Prix : de 236.000 € à 470.000 € (travaux de rénovation inclus)

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