Emplacement du programme
La rue Verdière est au coeur du centre historique de La Rochelle avec ses rues piétonnes, ses arcades, ses monuments, ses commerces, ses terrasses…
L’immeuble jouit d’un emplacement privilégié, dans une rue calme et pourtant aux portes de l’agitation tranquille de cette ville portuaire.
Histoire du bâtiment
Le bâtiment, éligible à Loi Malraux, est composé de 10 appartements.
Situé au cœur du centre historique de la Rochelle avec ses rues piétonnes, ses arcades, ses monuments et à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et leurs terrasses.
Cette petite copropriété à l’architecture typiquement rochelaise s’articule entre la rue Verdière et la rue Chef de ville. L’ensemble immobilier est composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et de 10 appartements répartis sur 3 niveaux variant entre 25 et 60 m2.
Réhabilité, cet immeuble retrouvera un nouveau souffle et proposera une agréable qualité de vie à ses occupants.
Rénovation du programme
La démarche du projet de restauration, basé sur une étude historique et des sondages en façades, est de restituer l’enveloppe extérieure dans un état le plus proche possible de celui de la fin du XIXe siècle.
L’immeuble, éligible à la Loi Malraux, étant protégé au titre du Secteur sauvegardé de La Rochelle, l’ensemble des restaurations sera réalisé dans les règles de l’art et supervisé par l’Architecte des Bâtiments de France.
• Nettoyage des façades en pierre, par hygro-gommage léger.
• Reprise des enduits plâtre sur doublages, cloisons et plafonds conservés.
• Restauration des tableaux électriques selon la norme NFC 15-100.
• Remplacement de toutes les robinetteries et appareillages.
• Nettoyage des sols carrelés. Remplacement des sols carrelés dans l’entrée de l’immeuble, entre porte et escalier.
• etc. …
Les atouts du programme Malraux
• Petite copropriété donc faibles charges
• Prix au mètre carré très compétitif
• Rénovation de standing : carrelage, faïences, cuisines aménagées et équipées, salles de bain
Le Programme en quelques chiffres
• Dispositif : Loi Malraux
• 10 appartements du Studio au T3
• Superficies : entre 25 et 60 m2
• Prix : de 160.000 € à 380.000 € (travaux de rénovation inclus)
